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【2026年版】みらいエコ住宅補助金を分かりやすく解説

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──110万円がもらえる制度はどう変わる？【香川県の家づくり向け】

2026年の新しい住宅補助金制度「みらいエコ住宅」。
家づくりを検討している方にとって、最大110万円が受け取れる大きな制度です。

しかし、制度の内容が毎年変わるため、
「結局どの補助金が使えるの？」
「うちは対象になる？」
と迷う方も多いはず。

そこでこの記事では、2026年の最新情報をもとに
いま分かっている内容だけをわかりやすく要点整理します。

※制度詳細は今後変更される可能性があります。

■ みらいエコ住宅2026とは？（まず全体像）

新築住宅の省エネ化を促すための国の補助金制度です。
補助金総額は 2,050億円 と大規模ですが、前回制度より補助額は減っています。

● 前回：最大160万円
● 今回：最大110万円

今回も早期終了の可能性が高い と予想されています。

■ 共通の補助対象条件

どの補助区分を申請する場合でも共通しているポイントです。

  • 2025年11月28日以降に基礎工事着手した住宅
  • 建築床面積が50㎡～240㎡
  • 以下の災害リスク地帯は対象外
    　（土砂災害特別警戒区域、急傾斜地崩壊危険区域、地すべり防止区域、高波浸水地域 など）
  • 香川県は 寒冷地に該当しない（補助額の増額対象外）

■ GX（グリーン・トランスフォーメーション）志向型住宅｜最大110万円

2026年補助金のメイン枠です。
唯一家族構成による制限がない補助金です。

● 主な条件

  • 断熱等級の基準クリア（断熱等級６以上）
  • HEMS（電力管理システム）の設置
  • 太陽光発電などの再生可能エネルギーの導入
  • (再エネを含まない)一次エネルギー消費量の削減35%以上
  • (再エネを含む)一次エネルギー消費量の削減100%以上
  • 年齢・家族構成の制約なし
  • 蓄電池の設置義務なし

特に重要なのが
一次エネルギー消費量の削減率「再エネを含む／含まない」の違いです。

▼ 一次エネルギー消費量とは？

家の設備（空調・給湯・照明など）がどれだけエネルギーを使うかを数値化したもの。

●「再エネを含む」

→ 太陽光パネルが発電する分も“省エネした扱い”になる。
→ 削減率100%ということは、太陽光発電が必須

●「再エネを含まない」

→ 太陽光の発電は“なかったこと”として計算
→ 家そのものの性能 (仕様、設備など) のみで評価

■ 長期優良住宅｜最大75万円（＋除却20万円）

こちらは「住宅性能の高さ」を重視する区分です。

● 主な条件

  • 若年夫婦世帯 or 子育て世帯が対象
  • 断熱等級５以上
  • 長期優良住宅の認定を受けること
  • 一次エネ消費量（再エネ除く）削減率20％以上
  • 太陽光パネル不要
  • 古家除却がある場合＋20万円

前回補助金では予算が余ったため、
条件を満たせば狙える可能性が高い区分といわれています。

ただし注意点は
長期優良住宅の申請費用を工務店が別途請求することがあるため、
補助額とのバランス確認が必須です。

■ ZEH水準住宅｜最大35万円（＋除却20万円）

長期優良住宅とほぼ同じ条件です。

  • 若年夫婦 or 子育て世帯
  • 断熱等級５以上
  • 一次エネ（再エネ除く）20％削減（等級6）
  • 太陽光パネル不要
  • 古家除却で＋20万円

ZEHと名前は付いていますが、
太陽光の設置義務はありません。

こちらも比較的狙いやすい枠といえます。

■ 補助金の総括｜いま家づくりを検討する人が知るべきこと

✔ 補助金は住宅会社任せにしない

申請漏れ・申請忘れ・仕様が足りない…は実際に多く発生します。
必ず「補助金を使う前提」で仕様選定を進めることが大切です。

✔ 長期優良住宅はコスパ要確認

補助額75万円でも、認定申請費用が高い会社だと旨味が薄れるケースあり。

✔ 今動く人は2026年が“取りやすい最後のチャンス”かも

2027年は蓄電池の搭載が必須になる見込みのため、
補助条件に対して補助額が割に合わない可能性も。

✔ だからこそ2026年版は“間口が広く魅力的”

特にGX志向型は取得しやすく、
太陽光・HEMSを検討しているご家庭には相性が抜群です。

■ まとめ｜後悔しない家づくりには「情報」が武器になる

みらいエコ住宅補助金は、
仕様の選び方ひとつで「もらえる／もらえない」が変わります。

香川県で家づくりを考える多くの方に
“損しない選択” をしていただくために、
住まいる会議では情報発信を続けていきます。